Objektbeschreibung

Modernes Neubau Einfamilienhaus in Ribbesbüttel!

Das im modernen Putz ansehnliche Einfamilienhaus befindet sich auf einem 702m² großen Grundstück im Wohngebiet Ribbesbüttel und bietet mit 5 Zimmern auf knapp 146m² Wohnfläche viel Platz.

Nach dem Öffnen der großen, modernen Eingangstür, ist die Garderobe in unmittelbarer Nähe. Im Erdgeschoss ist neben dem großen Wohnbereich mit offener Küche, ein Gäste-Bad und ein Büro/Gästezimmer.

Über den Flur gelangen Sie durch den Hausanschlussraum direkt zur Garage und dem Geräteraum.

Im Hausanschlussraus findet die Technik für die Luft-Wasser Wärmepumpe sowie die Waschmaschine und der Trockner ihren Platz.

Über den schönen Wohnraum gelangen Sie direkt zum großflächigen Garten-und Terrassenbereich mit schöner Süd-West Ausrichtung.

Der Grundriss des Dachgeschosses ist übersichtlich gestaltet. Ein geräumiger Flur zeigt die Wege zu den gleichgroßen Kinderzimmern und dem großen Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich sowie dem schönen Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.

Im gesamten Wohnbereich ist eine Fußbodenheizung installiert und jeder Raum individuell beheizbar. Jedes Zimmer kann dank elektrischer Rollläden verdunkelt werden.

Angebaut an das Einfamilienhaus ist eine Garage mit Werk/-Technikbereich.

Sämtliche Hausanschlusskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Infos zu den Fußböden:

- Erdgeschoss in anthrazit gefliest
- Badezimmer (EG und OG) in weiß mit Einarbeitungen in anthrazit gefliest
- HWR in anthrazit (wie Badezimmer) gefliest
- Restlicher Fußboden ist seitens des Käufers einzubringen (Kann durch unsere Partner bemustert werden)

Infos zu der Technik:

- Netzwerkdosen in Wohnzimmer, Schlafzimmern und Büro (auch für Fernsehen)


Infos zu den Außenanlagen:

- Gepflasterte Auffahrt, Wege am Haus, und die Terrasse
- Rollrasen

weitere Infos:

- Malerarbeiten mit Malervlies und Weißanstrich (Wände und Decke)
- Innentüren in weiß mit Drückergarnitur in edelstahl
- Betontreppe mit Stufen aus Fliesen

Hinweis: Die Ausstattungen können durch die derzeitigen Produktions-und Lieferschwierigkeiten abweichen!

Ausstattung

+ Aktuelle Wärmedämmtechnik
+ Fußbodenheizung
+ Luft-Wasser Wärmepumpe
+ Rollläden (elektrisch)
+ Fensterelemente mit 3-fach Verglasung
+ Moderne Sanitär- und Fliesenausstattung
+ Wände und Decken gestrichen
+ großer Gartenbereich

Zusatzinformation zur Lage

Die Immobilie befindet sich in Ribbesbüttel.

Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 111 angebunden.

Fußläufig erreichbar gibt es eine Grün- und Parkanlage und ein Fitnessstudio.

Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.

Interessante Kultureinrichtungen, ein Kino und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Gifhorn ist 7km entfernt sowie Braunschweig und Wolfsburg jeweils in circa 20min erreichbar.