Eingang 
Garten 
Garten 
Gäste-WC 
Flur 
Essbereich 
Essbereich 
Küche 
Flur 
Wohnraum 
Wintergarten 
Schlafzimmer 
Badezimmer 
Badezimmer 
Schlafzimmer 
Treppe 
Küche OG 
Küche OG 
Bad OG 
Wohnraum OG 
Flur OG 
Flur Keller 
Gang zum Keller 
Heizung 
Hausfront 
Grundriss EG 
Grundriss DG 
Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus nahe Gifhorn und Wolfsburg!
- Ansprechpartner
- Spies Immobilien GmbH
Herr Maurice Meysel - info∂spies-immo.de
Stammdaten
- Objektnummer
- 5152YjvjH
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 38524 Sassenburg
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- 01.08.2023
- Baujahr
- 1974
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- 350.000,00 €
- Provision
- 2,975
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 194,0 m²
- Grundstücksfläche
- 751,0 m²
- Art der Heizung
- Fußbodenheizung
- Zimmer
- 7,0
- Gäste WC
- Ja
- Autostellplätze
- 3,0
- Art der Stellplätze
- Garage
- Badezimmer mit Badewanne
- Ja
- Badezimmer mit Dusche
- Ja
- Badezimmer mit Fenster
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Ausstellungsdatum
- 09.01.2023
- Gültig bis
- 09.01.2033
- Effizienzklasse
- F
- Endenergiebedarf
- 172,53 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Baujahr
- 1974
- Primärenergieträger
- Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Wir stellen Ihnen hier ein großes und gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus auf einem über 571m² großen Grundstück in Sassenburg vor.Insgesamt bietet das 1976 errichtete Haus eine auf zwei Ebenen verteilte Wohnfläche von knapp 200 m². Es kann sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, da der Eingang eine optimale Aufteilungsmöglichkeit bietet.
Über den Eingangsbereich erreichen Sie im Erdgeschoss die geschlossene Küche inklusive Einbauküche, den Essbereich, das Badezimmer, ein Schlafzimmer bzw. Büro sowie den großzügigen Wohnbereich.
Hieran angeknüpft ist ein bequemer Wintergarten mit einem gemütlichen Kamin.
Von hier aus haben Sie die Möglichkeit, den großen Garten mit Südausrichtung zu begehen.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zum Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem Büro und dem Badezimmer.
Abstellplatz finden Sie im Dachboden, der über eine Einschubtreppe zu erreichen ist.
Im Keller ist nicht nur weiterer Stauraum, sondern auch eine Möglichkeit für einen Hobbyraum gegeben. Die 2018 erneuerte Gasheizung findet dort auch ihren Platz.
Für Fahrzeuge dient die Garage sowie die Flächen vor dem Haus als Abstellort.
Ausstattung
+Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus+Kamin
+2018 erneuerte Gasheizung
+großer Garten
+Garage
+Rollläden
Zusatzinformation zur Lage
Die Immobilie befindet sich in Sassenburg.In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 47 gut erreichbar.
In näherer Umgebung finden Sie zwei Bäckereien, zwei Ärzte, ein Café, ein Restaurant und einen Supermarkt.
Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Friseure und eine Postannahmestelle sind gut zu Fuß erreichbar.
Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
