Eingangsbereich 
Flur 
Wohnbereich 
Wohnbereich 
Treppe 
Flur 
Badezimmer 
Badezimmer 
Essbereich 
Essbereich 
Essbereich 
Küche 
Küche 
Garten und Carport 2 
Hausanischt und Zufahrt 
Garten 
Schlafzimmer 
Schlafzimmer 
Badezimmer DG 
Badezimmer DG 
Schlafzimmer 
Schlafzimmer 
Flur DG 
Treppe 
Grundriss EG 
Grundriss DG 
Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern in Meinersen!
- Ansprechpartner
- Spies Immobilien GmbH
Herr Maurice Meysel - info∂spies-immo.de
Stammdaten
- Objektnummer
- 5149YjvjH
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 38536 Meinersen
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- 01.04.2023
- Baujahr
- 1996
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- 390.000,00 €
- Provision
- 2,975
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 167,0 m²
- Grundstücksfläche
- 467,0 m²
- Art der Befeuerung
- Gas
- Zimmer
- 5,0
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Autostellplätze
- 5,0
- Art der Stellplätze
- Garage
- Badezimmer mit Badewanne
- Ja
- Badezimmer mit Dusche
- Ja
- Badezimmer mit Fenster
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Verbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum
- 08.12.2022
- Gültig bis
- 07.12.2022
- Effizienzklasse
- B
- Energieverbrauchskennwert
- 55,23 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Baujahr
- 1996
- Primärenergieträger
- Erdgas schwer
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Mit Liebe gepflegt und viel Platz für die Familie!Die 1996 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 467m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage und bietet mit 5 Zimmern auf knapp 167m² Wohnfläche viel Platz.
Über den Hauseingang im Flur angekommen, bemerkt man die schöne Übersicht und die gehobene Ausstattung mit bspw. LED-Spots und einer Granit Treppe, die das Haus definiert und die Räume im Erdgeschoss gleichermaßen aufteilt.
Die geräumige Küche mit einer hochwertigen Einbauküche, das angrenzende Esszimmer in schönem Ambiente, der bequeme Wohnbereich, das Gäste-Bad mit Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum sind auf dieser Ebene aufzufinden.
Durch das Esszimmer oder den Hauswirtschaftsraum erreichen Sie die Terrasse. Des Weiteren ist von hier die Garage sowie ein derzeit angelegtes Gemüsebeet nicht weit.
Auch der Grundriss des Dachgeschosses ist übersichtlich gestaltet. Ein geräumiger Flur zeigt die Wege zu den 4 Schlafzimmern und dem Badezimmer.
Der Dachboden ist ausbaufähig und zurzeit über die Luke im Flur zu erreichen.
Zusatzinformation zur Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich im südlichen Ortsteil von Meinersen.Einkaufsmöglichkeiten, ein Fitnessstudio sowie lokale Restaurants sind in wenigen Fußminuten unbeschwert zu erreichen.
Einen Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Komplex mit Haupt-/Realschule und Gymnasium sind im Ort ebenfalls vorzufinden.
Die ärztliche Versorgung ist mit verschiedenen Praxen und Apotheken sichergestellt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und ebenfalls nicht weit entfernt ist der Kindergarten wie auch ein Spielplatz aufzufinden.
Die B188 und B214 verbindet Meinersen mit den größeren Orten wie bspw. Braunschweig, Wolfsburg oder Hannover, welche in jeweils gut 30 Minuten zu erreichen sind.
