Objektbeschreibung

Als Kapitalanlage oder Selbstnutzung!

Verkauft wird eine 67m² große Wohnung in einem insgesamt 4 Wohneinheiten großen Mehrfamilienhaus in Ehlershausen. Erbaut auf dem knapp 900m² großen Grundstück, entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit Carports.

Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoss mit eigenem Balkon.

Das Mehrfamilienhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Im gesamten Wohnbereich ist eine Fußbodenheizung installiert und jeder Raum individuell beheizbar. Das 2023 erbaute Objekt wird per Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt.

Insgesamt 4 Carports stehen direkt am Haus zur Verfügung.

Dieser Wohnung ist ein direkter Carport zugewiesen, wo Sie bequem Ihr Fahrzeug abstellen können. Dieser hat zudem noch einen anliegenden Abstellraum und eine bereits vorinstallierte Wallbox für Ihr E-Auto.

Die Fertigstellung ist im Sommer 2023 geplant.

Infos zu den Fußböden:

- Treppenhaus Fliesen in anthrazit
- Flur, Küche und Wohn-/Essbereich mit Vinyl (Eiche) ausgestattet
- Badezimmer in weiß mit Einarbeitungen in anthrazit gefliest
- HWR in anthrazit (wie Badezimmer) gefliest

Infos zu den Außenanlagen:

- Arbeiten für Pflastern und Rollrasen inklusive
- Doppelstabmattenzaun in anthrazit wird gestellt

weitere Infos:

- Malerarbeiten mit Malervlies und Weißanstrich (Wände und Decke)
- Innentüren in weiß

Hinweis: Die Ausstattungen können durch die derzeitigen Produktions- und Lieferschwierigkeiten abweichen!

Ausstattung

+ Aktuelle Wärmedämmtechnik
+ Fußbodenheizung
+ Rollläden (elektrisch)
+ Fensterelemente mit 3-fach Verglasung
+ Moderne Sanitär- und Fliesenausstattung
+ Wände und Decken gestrichen
+ Hochwertiger Klinker
+ große Gartenbereiche
+ Carport

Zusatzinformation zur Lage

Die Wohnung befindet sich im schönen Wohnort Ehlershausen, einem Ortsteil von Burgdorf in der Region Hannover.

Ehlershausen liegt infrastrukturell zwischen den größeren Städten Hannover und Celle, welche in jeweils 20 Minuten Autofahrtzeit über die Bundesstraße 3 erreicht werden können. Da sich der Ort an der Bahnlinie Hannover - Celle befindet, können Sie die jeweiligen Städte auch mit der Bahn ganz leicht erreichen.

Der Ort mit knapp 3.200 Einwohnern bietet beste Möglichkeiten in Form von sportlichen Aktivitäten. Der Turn- und Sportverein Ehlershausen mit unter anderem zwei Tennisanlagen und dem Burgdorfer Golf Club stehen den Sportbegeisterten zur Verfügung.

Für Sommerurlauber, die ihre Freizeit am Wasser verbringen wollen, befinden sich außerdem der Campingplatz „Waldsee" und der „Campingplatz Grüner See" in der Nähe.

Zwei Einkaufsmärkte bieten von frischgebackenen Brötchen über Frischfleischprodukte ein reichhaltiges Angebot des täglichen Bedarfs an.

Für Familien mit Kindern ist die ortsanliegende Kindertagesstätte eine optimale Voraussetzung.

Verschiedene Ärzte sind in Ehlershausen schnell zu erreichen.