Navigation überspringenSitemap anzeigen
Foto - Visualisierung 2
f446da47-1500-4f72-bd6c-4a45e3dc430e f446da47-1500-4f72-bd6c-4a45e3dc430e
Visualisierung Visualisierung
Grundriss Dachgeschoss Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss
Foto - Visualisierung 2
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Zum Kauf

Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen als Kapitalanlage!

Ansprechpartner
Spies Immobilien GmbH
Herr Maurice Meysel
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
5116YjvjH
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 29358 Eicklingen
Objektart
Haus
Verfügbar ab
01.12.2022
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug

Preise

Kaufpreis
3.500.000,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
1119,0 m²
Grundstücksfläche
3531,0 m²
Zimmer
33,0
Terassen
1
Autostellplätze
24,0
Art der Stellplätze
Carport
Badezimmer mit Badewanne
Ja
Badezimmer mit Dusche
Ja
Badezimmer mit Fenster
Ja
Boden
Fliesen
Unterkellert
Nein

Energieausweis

Energieausweis-Art
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
24.11.2021
Gültig bis
23.11.2031
Effizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
16,0 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Baujahr
2022
Primärenergieträger
Wärmepumpe

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Eine Kapitalanlage die seinesgleichen sucht!

Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten und 1.119m² Wohnfläche. Erbaut auf dem über 3.500m² großen Grundstück, entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit Carports und Einstellplätzen.

Die Wohnungen verteilen sich über drei Vollgeschosse. Von Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten, über die Obergeschosswohnungen mit geräumigen Balkonen, bis hin zu den Penthousewohnungen im Dachgeschoss mit herrlichem Blick in die Ferne.

Dabei liegen die Wohnungsgrößen zwischen 56m² und 170m². Optimal für kleinere als auch größere Familien. Ebenfalls berücksichtigt wurden behindertengerechte Wohnungen mit jeweils zugewiesenen Stellplätzen, die eine barrierearme Bauweise abrunden.

Das Mehrfamilienhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Im gesamten Wohnbereich ist eine Fußbodenheizung installiert und jeder Raum individuell beheizbar. Das 2022 erbaute Objekt wird per Wärmepumpe beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt.

12 Carports mit Abstellräumen und 12 freie Stellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung.

Die Fertigstellung ist im 4. Quartal 2022 geplant.

Mögliche Rendite:

Der Mietpreis pro m² liegt im Neubaugebiet von Eicklingen bei circa 9€. Insofern errechnet sich eine jährliche Mieteinnahme wie folgt:

Wohnfläche: 1.119m²
Kaltmiete: 9€/m²
Stellplatzmiete: 50€

Kaltmiete gesamt: circa 128.000€
Stellplatzmiete gesamt: circa 7.200€
Mieteinnahmen jährlich gesamt: ~ 135.200€

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Infos zu den Fußböden:

- Treppenhaus Fliesen in anthrazit
- Flur, Küche und Wohn-/Essbereich mit Vinyl (Eiche) der Firma Project Floors ausgestattet
- Badezimmer in weiß mit Einarbeitungen in anthrazit gefliest
- HWR in anthrazit (wie Badezimmer) gefliest
- Restlicher Fußboden ist seitens des Käufers einzubringen (Kann durch unsere Partner bemustert werden)

Infos zu der Technik:

- Netzwerkdosen in Wohnzimmer, Schlafzimmern und Büro (auch für Fernsehen)
- Glasfaser

Infos zu den Außenanlagen:

- Arbeiten für Pflastern und Rollrasen inklusive

weitere Infos:

- Malerarbeiten mit Malervlies und Weißanstrich (Wände und Decke)
- Innentüren in weiß mit Drückergarnitur in anthrazit
- Betontreppe mit Stufen aus Fliesen

Hinweis: Die Ausstattungen können durch die derzeitigen Produktions-und Lieferschwierigkeiten abweichen!

Ausstattung

+ Aktuelle Wärmedämmtechnik
+ Fußbodenheizung
+ Rollläden (elektrisch)
+ Fensterelemente mit 3-fach Verglasung
+ Moderne Sanitär- und Fliesenausstattung
+ Wände und Decken gestrichen
+ Hochwertiger Klinker
+ große Gartenbereiche

Zusatzinformation zur Lage

Die Immobilie befindet sich im traditionsreichen Ort Eicklingen, einem Dorf des Landkreises Celle mit knapp 3.200 Einwohnern.

Der Ort selber verfügt über Supermärkte, eine Tankstelle, Cafés oder Gasthäuser, sowie einer Apotheke und zwei Banken.

Einen Kindergarten, eine Grundschule, sowie eine Oberschule sind in Eicklingen ebenfalls vorzufinden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, im ortseigenen Verein sportlich tätig zu werden.

Die Lage Eicklingens ist hervorragend! Großstädte wie Celle (15min), Hannover (50min) oder Gifhorn (30min) können Sie problemlos und kurzfristig erreichen.

Mehrere Busstationen ermöglichen auch die Nutzung der Öffentlichen Verkehrsmittel.

Nicht das richtige?

Zurück zur Übersicht
05373 / 981 99 29
Zum Seitenanfang

Immobilien-Suche

Welche Art der Immobilie suchen Sie?

Zum Kauf Zur Miete

Merkzettel

Vollständigen Merkzettel ansehen Anfrage / Nachricht versenden