Objektbeschreibung

Perfekt für die Familie - Zwei Stadtvillen im Neubaugebiet von Eicklingen!

Die teilweise mit Klinker und teilweise mit Putz ansehnlichen Villen befinden sich auf einem 561m² oder 572m² großen Grundstück im Neubaugebiet Eicklingens und bieten beide mit 5 Zimmern auf knapp 155m² Wohnfläche viel Platz.

Nach dem Öffnen der großen, modernen Eingangstür, ist die Garderobe in unmittelbarer Nähe. Im Erdgeschoss ist neben dem großen Wohnbereich mit halboffener Küche, ein Gäste-Bad, sowie der neben der Betontreppe befindliche HWR. In diesem werden Waschmaschine, Trockner als auch die Gas-Heizung mit 300l Warmwasserspeicher aufgestellt. Solarpaneele auf dem Dach sorgen für die Warmwasserunterstützung. Vom HWR aus haben Sie außerdem einen direkten Durchgang zur Garage.

Über den mit einer herrlichen Fensterfront versehenen, knapp 34 m² großen Wohnraum, gelangen Sie direkt zum großflächigen Garten-und Terrassenbereich mit schöner Süd-Ost Ausrichtung.

Der Grundriss des Dachgeschosses ist übersichtlich gestaltet. Ein geräumiger Flur zeigt die Wege zu den gleichgroßen Kinderzimmern, dem Büro und dem Elternschlafzimmer sowie dem schönen Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. (siehe Beispielfoto)

Im gesamten Wohnbereich ist eine Fußbodenheizung installiert und jeder Raum individuell beheizbar. Jedes Zimmer kann dank elektrischen Rollläden verdunkelt werden.

Angebaut an die Einfamilienhäuser ist jeweils eine Garage mit Werk/-Technikbereich.

Sämtliche Hausanschlusskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Sofern Sie sich frühzeitig für den Kauf des Hauses entscheiden, können Sie individuelle Wünsche (bspw. bei der Wahl des Fußbodens) einfließen lassen.

Die Fertigstellung des Hauses ist im 2. Quartal 2022 geplant.

Infos zu den Fußböden:

- Flur, Küche und Wohn-/Essbereich mit Vinyl (Eiche) der Firma Projectflow ausgestattet
- Badezimmer (EG und OG) in weiß mit Einarbeitungen in anthrazit gefliest
- HWR in anthrazit (wie Badezimmer) gefliest
- Restlicher Fußboden ist seitens des Käufers einzubringen (Kann durch unsere Partner bemustert werden)

Infos zu der Technik:

- Netzwerkdosen in Wohnzimmer, Schlafzimmern und Büro (auch für Fernsehen)
- Glasfaser


Infos zu den Außenanlagen:

- Mineralgemisch wird für das Pflastern vorbereitet
- Arbeiten für Pflastern, Rasen und Zaun obliegen dem Käufer

weitere Infos:

- Malerarbeiten mit Malervlies und Weißanstrich (Wände und Decke)
- Innentüren in weiß mit Drückergarnitur in anthrazit
- Betontreppe mit Stufen aus Fliesen

Hinweis: Die Ausstattungen können durch die derzeitigen Produktions-und Lieferschwierigkeiten abweichen!

Ausstattung

+ Aktuelle Wärmedämmtechnik
+ Fußbodenheizung mit Solareinspeisung für Warmwasser
+ Rollläden (elektrisch)
+ Fensterelemente mit 3-fach Verglasung
+ Moderne Sanitär- und Fliesenausstattung
+ Wände und Decken gestrichen
+ Hochwertiger Klinker
+ großer Gartenbereich

Zusatzinformation zur Lage

Die Immobilie befindet sich im traditionsreichen Ort Eicklingen, einem Dorf des Landkreises Celle mit knapp 3.200 Einwohnern.

Der Ort selber verfügt über Supermärkte, eine Tankstelle, Cafés oder Gasthäuser, sowie einer Apotheke und zwei Banken.

Einen Kindergarten, eine Grundschule, sowie eine Oberschule sind in Eicklingen ebenfalls vorzufinden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, im ortseigenen Verein sportlich tätig zu werden.

Die Lage Eicklingens ist hervorragend! Großstädte wie Celle (15min), Hannover (50min) oder Gifhorn (30min) können Sie problemlos und kurzfristig erreichen.

Mehrere Busstationen ermöglichen auch die Nutzung der Öffentlichen Verkehrsmittel.