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Zweifamilienhaus mit ruhiger Randlage "vor dem Eyssel"

Jakob-Kaiser-Weg 4
38518 Gifhorn

795.000 € Kaufpreis

12 Zimmer

330 m² Wohnfläche

Spies Immobilien GmbH
Herr Maurice Meysel

Telefon:
0 53 73 9 81 99 29
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Informationen

Baujahr 1989
Zustand GEPFLEGT
Zimmer 12
Stellplatzart Garage
Küche Einbauküche
Art der Heizung Zentralheizung
Art der Befeuerung Gas
Unterkellert Ja
Objektnummer 5098
Objektart Haus
Verfügbar ab Keine Angabe
Courtage 2,98% des Kaufpreises
Wohnfläche 330 m²
Grundstück 1320.0 m²

Informationen zur Lage

Mit Blick ins Grüne und dennoch zentral befindet sich das Zweifamilienhaus im südöstlichen Teil von Gifhorn - in begehrter Wohnlage "vor dem Eyssel".

Mit dem Bus oder der Bahn erreichen Sie weitere Orte absolut unkompliziert.

In der Nähe der Immobilie ist die BBS 2 Gifhorns sowie einige Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß aufzufinden.

Die Grundschule, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Ärzte, Banken und viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier ebenso vorhanden.

Objektbeschreibung

Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage "vor dem Eyssel" in Gifhorn auf einem circa 1.320 m² großen Grundstück in ruhiger Lage.

Insgesamt bietet das in Massivbauweise errichtete Haus eine auf zwei Ebenen verteilte Wohnfläche von knapp 330 m².

Vor dem im Jahre 1989 Jahre errichtete Haus begegnen Sie zwei verschiedenen Hauseingängen. Zum einen besteht die Möglichkeit, den separaten Gewerbebereich sowie den regulären Wohnhauseingang zu betreten.

Das derzeitige Gewerbe schafft eine Fläche von über 75 m² und insgesamt 4 Räume auf Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilt. Außerdem kann hierüber auch der Keller erreicht werden.

Über den Wohnhauseingang können Sie den Bereich des Haupthauses, des Kellers oder des zweiten Wohnbereichs begehen.

Im Hauptwohnbereich befinden sich der große und lichtdurchflutete Wohnraum mit offenem Küchenbereich sowie das schöne Badezimmer und der idyllische Terrassenbereich.

Eine Wendeltreppe ist clever in den Bereich integriert, von der aus Sie zu den Räumlichkeiten des oberen Geschosses gelangen. Auf dieser Ebene teilen sich zwei Schlafzimmer, ein separater Ankleideraum und das zeitlos ausgestattete Badezimmer den Platz.

Wenn Sie im Flur den zweiten Wohnbereich betreten, ersehen Sie die Raumaufteilung in Badezimmer, Abstellraum, Küche und Wohnraum mit Gartenzugang. Im Dachgeschoss der zweiten Wohnung sind zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer aufzufinden.

Auf der anderen Seite des Eingangs können Sie auch das 180 m² große Kellergeschoss erreichen, das wohnnah ausgestattet ist und viel Platz zum Abstellen oder auch zur Nutzung als Hobbyräume schafft.
Ein separater Raum ist für die Gas-Heizung vorgesehen.

Das insgesamt knapp 1.320 m² große Grundstück ist in Randlage zu Grünflächen ausgerichtet und in Verbindung mit der Stichstraße sehr ruhig gelegen.

Vor dem Haus steht eine große Garage als Unterbringung Ihres Fahrzeuges zur Verfügung und im Garten ebenso ein Schuppen zum Abstellen von diversen Gartengeräten.

Ausstattung

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